每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。前提条件不同借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的基本目的是相同的,房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保证债务的履行。
信用贷款和抵押贷款的区别是什么
信用贷款和抵押贷款的区别
/p>1、贷款方式不同
申请信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款,无需提供抵押物作担保,只要有稳定的工作和收入,具备按时足额偿还贷款本息的能力,即可提出申请;而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款,但是抵押物通常有年限限制。
2、贷款额度不同
发放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险,因此贷款额度比较小;而抵押贷款有抵押物作担保,从而降低了贷款机构的放贷风险,因此贷款额度较高,通常是按照抵押物的估价成数来决定最终贷款额度。
信用贷和抵押贷区别
信用贷和抵押贷的区别如下:
1、信用贷和抵押贷的贷款方式不同
申请信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款,无需提供抵押物作担保,只要有稳定的工作和收入,具备按时足额偿还贷款本息的能力,即可提出申请;而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款。
2、信用贷和抵押贷的贷款额度不同
发放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险,因此放出的贷款额度较小;而抵押贷款有抵押物作担保,从而降低了贷款机构的放贷风险,因此贷款额度较高。
抵押贷款和按揭贷款有什么区别?
抵押贷款和按揭贷款的区别是什么?房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保,向金融机构申请用于合法用途的贷款;按揭贷款是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权,贷款只能用于买房。二者之间的区别主要体现在6个方面:贷款用途、贷款成本、贷款期限、贷款流程、牵扯的关系人和前提条件。
(1)贷款用途有差别
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
(2)贷款成本不同
总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮。
(3)贷款期限各不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
(4)前提条件不同
借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,只能用以购房。
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的基本目的是相同的,房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保证债务的履行。但他们在其他的目的和基本的运作上还是有以上四个反面差异的。注意区分,便于找准自己的适用的贷款。
(以上回答发布于2016-12-30,当前相关购房政策请以实际为准)
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信用贷款和抵押贷款有什么不同?对比一下!
很多人缺钱的时候,会寻求银行的帮助,只要支付一定的利息,就可以获得大额资金,是比较便捷和快速的方法。常见的贷款类型有信用贷款和抵押贷款,从字面上来说,两者差别是信用和抵押,其实还有很多方面的不同,今天就来介绍一下。
1、贷款额度信用贷款由于不需要担保抵押,所以风险比较大,大多数银行的信用贷款额度上限一般是30万~50万,个别银行能达到80万~100万,不过极少有人能达到上限,一般额度比较低。
抵押贷款则有抵押物,逾期风险大大降低,一旦借款人拒不还款,银行可以把抵押物拍卖用于还债,所以额度要比信用贷款的高很多。
2、贷款利率由于贷款风险不同,所以信用贷款的利率也会比较高,当然同一个信用贷款,不同的用户、不同的银行利息都会有所差异,这里指的是平均来说,信用贷款利率比抵押贷款高。
同样,抵押贷款受用户资质、抵押物的不同,贷款利率也会有所不同,住宅、公寓、别墅,三种类型的房地产银行所承担的风险不一样,利率有所差别,总体比信用贷款低。
3、下款速度信用贷款到账速度很快,所以很受年轻用户的青睐,很多信用贷款当天甚至马上就可以下款,而且申请流程快捷,适合临时性缺钱用户。
办理抵押贷款,由于资料和手续复杂,通常一整个流程做下来需要20天左右,如果慢一点的,也是需要一个月的时间。抵押贷款和信用贷款有什么区别吗
抵押贷款有抵押物,比如房子车子,还不了钱抵押物就是别人的了,信用贷款没有抵押物银行贷款产品信用贷和抵押贷有什么区别怎么理解
信用贷,一般额度较小,下款速度也快;抵押贷款,需要抵押物,如房子车子,下款时间会长点。这个如果你需要贷款的话,可以通过三九金服,给你办理最合适的银行进行贷款。